Estimation théorique
Rue du Breuil,42390 Villars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Breuil,42390-Villars indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villars (42330), comprenant 8111 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villars (42330), comprenant 8111 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-22 | 4 | MTE DU BREUIL | 5 | 141 | 796 | 300300€ | 2130€ |
2022-09-08 | 23 | RUE DE BEL AIR | 55 | 142 | 691 | 265000€ | 1866€ |
2020-12-09 | 28 | RUE DE BEL AIR | 5 | 81 | 417 | 205000€ | 2531€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 218 | 180000€ | 1915€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 686 | 110000€ | 1158€ |
2023-04-24 | 4 | IMP DES SAPINS | 5 | 81 | 598 | 245000€ | 3025€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 709 | 285000€ | 3563€ |
2022-10-06 | 13 | AV HOCHE | 3 | 67 | 212 | 200900€ | 2999€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 656 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-23 | 2 | RUE PAUL BERT | 3 | 61 | 50 | 90000€ | 1475€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES COTTAGES | 4 | 70 | 671 | 195000€ | 2786€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 667 | 248800€ | 3110€ |
2020-06-16 | 13 | AV HOCHE | 4 | 79 | 85 | 205000€ | 2595€ |
2022-11-08 | 13 | AV HOCHE | 3 | 80 | 140 | 169000€ | 2113€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES COTTAGES | 5 | 80 | 728 | 190000€ | 2375€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 105 | 780 | 337950€ | 3219€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 126 | 150 | 264092€ | 2096€ |
2022-10-17 | 15 | AV HOCHE | 4 | 111 | 544 | 336000€ | 3027€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DU TRIOLET | 8 | 140 | 714 | 150000€ | 1071€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE CURNIEU | 4 | 128 | 397 | 250000€ | 1953€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DE CURNIEU | 5 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DES CIMES | 4 | 95 | 695 | 254000€ | 2674€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 133 | 0 | 229950€ | 1729€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 130 | 0 | 252000€ | 1938€ |
2020-12-22 | 18 | RUE LOUIS SOULIER | 5 | 95 | 1673 | 198050€ | 2085€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DES CIMES | 6 | 141 | 635 | 315000€ | 2234€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DES CIMES | 6 | 136 | 603 | 270000€ | 1985€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DE CURNIEU | 4 | 120 | 171 | 326100€ | 2718€ |
2021-08-04 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 7 | 142 | 659 | 329000€ | 2317€ |
2019-07-18 | 12 | IMP MICHARD | 3 | 84 | 344 | 120000€ | 1429€ |
2020-06-04 | 8 | IMP MICHARD | 2 | 50 | 404 | 110000€ | 2200€ |
2022-10-06 | 2 | ALL DES SOURCES | 4 | 112 | 685 | 342850€ | 3061€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE MICHARD | 4 | 80 | 52 | 50000€ | 625€ |
2020-12-28 | 43 | RUE DES CIMES | 4 | 122 | 691 | 360400€ | 2954€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DES SAGNES | 6 | 160 | 33 | 207000€ | 1294€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE MICHARD | 5 | 155 | 133 | 120000€ | 774€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE MICHARD | 5 | 155 | 133 | 140000€ | 903€ |
2020-05-11 | 5 | AV DE L INDUSTRIE | 4 | 108 | 126 | 135000€ | 1250€ |
2022-12-30 | 27 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 468 | 265000€ | 2978€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DE CURNIEU | 4 | 78 | 39 | 133750€ | 1715€ |
2020-11-12 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 98 | 298 | 235000€ | 2398€ |
2022-03-30 | 8 | ALL DES GRIVES | 7 | 151 | 605 | 335000€ | 2219€ |
2022-04-15 | 1 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 111 | 220300€ | 2754€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DE MICHARD | 3 | 66 | 53 | 60000€ | 909€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DE MICHARD | 2 | 70 | 71 | 80000€ | 1143€ |
2022-05-05 | 15 | ALL DU MUSEE | 5 | 91 | 638 | 240000€ | 2637€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 447 | 221300€ | 2432€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 413 | 257500€ | 2830€ |
2022-10-28 | 11 | ALL DES ORCHIDEES | 7 | 127 | 539 | 298450€ | 2350€ |
2019-06-28 | 17 | ALL DU MUSEE | 5 | 107 | 644 | 330000€ | 3084€ |
2020-06-19 | 7 | ALL DES TENNIS | 5 | 112 | 1025 | 260000€ | 2321€ |
2023-05-03 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 478 | 269600€ | 2899€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 83 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 443 | 215000€ | 2312€ |
2022-06-15 | 18 | ALL DU MUSEE | 5 | 92 | 595 | 331350€ | 3602€ |
2021-06-01 | 45 | RUE DES FONTAINES | 5 | 115 | 699 | 346000€ | 3009€ |
2020-02-20 | 10 | RTE DU PLAT HAUT | 6 | 140 | 785 | 231250€ | 1652€ |
2020-07-07 | 21 | ALL DU MUSEE | 5 | 99 | 612 | 214000€ | 2162€ |
2019-07-31 | 7 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 87 | 588 | 186000€ | 2138€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 112 | 418 | 265000€ | 2366€ |
2021-04-13 | 75 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 114 | 1017 | 275000€ | 2412€ |
2022-05-30 | 42 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 138 | 1216 | 470654€ | 3411€ |
2020-01-08 | 28 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 91 | 530 | 227000€ | 2495€ |
2019-09-26 | 38 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 86 | 644 | 188000€ | 2186€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DU PUITS GALLOIS | 5 | 90 | 690 | 267000€ | 2967€ |
2021-08-31 | 9 | SQ DES MINEURS | 4 | 102 | 292 | 237000€ | 2324€ |
2021-09-28 | 58 | RUE DES CIMES | 4 | 88 | 654 | 263480€ | 2994€ |
2019-07-29 | 65 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 381 | 247000€ | 2422€ |
2022-04-12 | 65 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 381 | 285000€ | 2794€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 96 | 789 | 290000€ | 3021€ |
2019-12-23 | 20 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 103 | 602 | 244000€ | 2369€ |
2022-06-16 | 1 | LA CHAMBAUDIERE NORD | 3 | 85 | 795 | 290000€ | 3412€ |
2019-09-06 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 105 | 295 | 203000€ | 1933€ |
2023-03-07 | 30 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 5 | 98 | 353 | 200000€ | 2041€ |
2022-08-31 | 26 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 342 | 250000€ | 2315€ |
2023-02-17 | 25 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 74 | 985 | 261500€ | 3534€ |
2020-01-22 | 10 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 142 | 1232 | 333274€ | 2347€ |
2020-06-10 | 34 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 102 | 376 | 226800€ | 2224€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DES CIGALES | 6 | 111 | 805 | 320000€ | 2883€ |
2020-12-22 | 4 | RTE DU PLAT HAUT | 4 | 81 | 846 | 200000€ | 2469€ |
2021-12-13 | 8 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 366 | 268600€ | 2487€ |
2020-05-14 | 26 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 80 | 135 | 139000€ | 1738€ |
2023-02-21 | 40 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 108 | 451 | 230000€ | 2130€ |
2021-10-14 | 10 | ALL DES MERISIERS | 5 | 129 | 766 | 317750€ | 2463€ |
2020-11-30 | 25 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 127 | 841 | 282200€ | 2222€ |
2020-05-27 | 14 | ALL DU GRAND PRE | 4 | 76 | 328 | 161000€ | 2118€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DE LA COLLINE | 6 | 108 | 464 | 215000€ | 1991€ |
2021-04-14 | 6 | ALL DES PERDRIX | 5 | 96 | 650 | 221650€ | 2309€ |
2023-03-06 | 2 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 95 | 655 | 236350€ | 2488€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 102 | 362 | 231750€ | 2272€ |
2023-04-27 | 16 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 90 | 606 | 225000€ | 2500€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 3 | 90 | 694 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-08 | 22 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 3 | 68 | 506 | 155000€ | 2279€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE TORREDEMBARRA | 5 | 117 | 729 | 310000€ | 2650€ |
2021-07-12 | 10 | ALL DES GARENNES | 5 | 160 | 805 | 307200€ | 1920€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 5 | 130 | 531 | 190000€ | 1462€ |
2019-06-14 | 39 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 103 | 901 | 261750€ | 2541€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 127 | 498 | 219500€ | 1728€ |
2023-04-25 | 18 | RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT | 4 | 105 | 80 | 150000€ | 1429€ |
2019-07-02 | 35 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 117 | 803 | 271200€ | 2318€ |
2019-07-04 | 23 | ALL DES MERISIERS | 6 | 110 | 606 | 195000€ | 1773€ |
2020-01-20 | 25 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 103 | 429 | 219900€ | 2135€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 137 | 937 | 370000€ | 2701€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 137 | 937 | 410000€ | 2993€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 141 | 507 | 334100€ | 2370€ |
2023-01-30 | 26 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 679 | 196950€ | 2462€ |
2022-06-20 | 12 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 90 | 612 | 248000€ | 2756€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DU GOLF | 5 | 114 | 255 | 271000€ | 2377€ |
2020-07-28 | 19 | CHE DE MERLEY | 5 | 162 | 705 | 349000€ | 2154€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 6 | 127 | 612 | 294700€ | 2320€ |
2020-07-01 | 13 | CHE DES CHENES | 4 | 95 | 1181 | 239000€ | 2516€ |
2022-06-02 | 9 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 74 | 595 | 237000€ | 3203€ |
2022-02-21 | 33 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 117 | 900 | 320000€ | 2735€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DES GRILLONS | 5 | 100 | 659 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-02 | 4 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 98 | 577 | 295500€ | 3015€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DU GOLF | 6 | 108 | 255 | 255000€ | 2361€ |
2021-08-31 | 7 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 90 | 600 | 268000€ | 2978€ |
2021-04-07 | 10 | RUE MIRABEAU | 5 | 120 | 195 | 212300€ | 1769€ |
2019-07-01 | 48 | RUE KLEBER | 5 | 112 | 801 | 323000€ | 2884€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DU GOLF | 4 | 87 | 255 | 231000€ | 2655€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DES VILLAS | 6 | 98 | 582 | 165000€ | 1684€ |
2022-07-13 | 7 | ALL DU RIOTORD | 2 | 99 | 696 | 372000€ | 3758€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU GOLF | 5 | 95 | 812 | 308700€ | 3249€ |
2022-01-25 | 32 | RUE DE BOURGEAT | 4 | 84 | 1172 | 208000€ | 2476€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA COTE | 3 | 88 | 598 | 220000€ | 2500€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DES CANUTS | 4 | 67 | 425 | 180000€ | 2687€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DU GOLF | 4 | 86 | 256 | 249000€ | 2895€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES VILLAS | 8 | 130 | 554 | 182550€ | 1404€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DE LA CITE | 5 | 90 | 594 | 185000€ | 2056€ |
2021-07-06 | 8 | RUE MIRABEAU | 7 | 160 | 870 | 427700€ | 2673€ |
2020-07-10 | 26 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 118 | 788 | 345000€ | 2924€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES CEDRES | 5 | 119 | 911 | 368000€ | 3092€ |
2021-09-20 | 5 | ALL DU CHATEAU D'EAU | 5 | 99 | 831 | 361000€ | 3646€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 96 | 1093 | 135000€ | 1406€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE ROCHEFOY | 6 | 186 | 1815 | 100000€ | 538€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DE BOURGEAT | 4 | 150 | 336 | 409000€ | 2727€ |
2019-12-30 | 4 | RUE EMILE ROUX | 5 | 109 | 0 | 319000€ | 2927€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DE ROCHEFOY | 6 | 183 | 0 | 174000€ | 951€ |
2022-06-24 | 5382 | LES HAYES | 4 | 81 | 1248 | 300000€ | 3704€ |
2022-07-21 | 1 | RUE EMILE ROUX | 3 | 109 | 654 | 333500€ | 3060€ |
2019-10-21 | 59 | AV ALBERT RAIMOND | 3 | 53 | 317 | 310000€ | 5849€ |
2022-07-28 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 94 | 838 | 326000€ | 3468€ |
2019-07-03 | 5497 | LE BOIS MONTZIL | 4 | 85 | 216 | 207500€ | 2441€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA BOUTONNE | 5 | 140 | 1376 | 354000€ | 2529€ |
2022-01-04 | 23 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 107 | 821 | 295000€ | 2757€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE LA PIOT | 6 | 185 | 707 | 348600€ | 1884€ |
2019-10-28 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 161 | 781 | 368000€ | 2286€ |
2021-10-28 | 18 | RUE GENERAL DELESTRAINT | 5 | 114 | 608 | 278000€ | 2439€ |
2022-05-03 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 133 | 800 | 402000€ | 3023€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DE LA PIOT | 4 | 154 | 746 | 405000€ | 2630€ |